蚌埠拆迁律师解读房屋没有宅基地证书可以强拆吗？

  谁都知道，现实社会中房屋拆迁是可以得到相应补偿的，但很多时候，这栋建筑属于没有房产证明，政府想要强拆，面对这样的情况，那么对于房子没有产权证明的话，那么对于房子没有产权证明就不能得到补偿了？以下由蚌埠拆迁律师为您解答相关内容。

　　一、房屋没有宅基地证可以强拆

　　不行。

　　事实上，农村房屋大多没有房产证，但并非无产证的房子就是非法建筑，要依据房屋的历史，是否符合城乡规划，对宅基地的性质，是否符合国家规定，是属于违法建筑。

　　中华人民共和国城乡规划法

　　第64条未取得建设工程规划许可证或未按规划许可证规定进行建设的，对规划实施的影响，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设，并采取纠正措施消除其影响的，责令限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；不能采取纠正措施消除影响的，限期拆除，未经批准不得拆除的，没收实物或者违法所得，可以并处建设工程造价10%以下的罚款。

　　第65条在乡、村规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或未根据乡村建设规划许可证进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设，并限期改正。

　　二、拆除违建有补偿吗？

　　拆违建者对拆除违建依法不予补偿，并不意味着对拆除违建所用材料不予以赔偿。

　　征地补偿中，应注意区分违法建筑与建设用地范围内的土地使用权。违建是否符合土地适用权的标准主要可分为两大类：一类为违法建筑，一类为违法建筑，另一类为未取得土地使用权的违法建筑。

　　若违建建筑物拥有合法的土地使用权，即便在拆迁时没有拆除违建者，也要考虑到违建者的财产利益，这一点也必须考虑到违建者的土地使用权。如以划拨方式取得土地使用权，拆迁者可以不对使用该土地的违法者进行补偿，但如果是以出让方式获得土地使用权，违法乱纪的建筑工人缴纳了土地出让金但出让年限尚未届满，对于拆除违建者因拆除违法建筑而引起的土地使用收益的损失，由拆迁人给予适当补偿。

　　从这一点我们可以了解到，在规定对房屋没有宅基地证的情况下是无法强拆的，在现实生活中，许多农村房屋都没有房产证，但不是说没有房产证的房屋就是违法建筑。蚌埠拆迁律师